Обзор рынка жилья Вологды
Вологда – это старинный город, богатый историческими и архитектурными памятниками, а также крупный экономический центр с развитыми производственными мощностями и сферой услуг.
Городская застройка Вологды занимает компактную территорию, где старинные деревянные дома соседствуют с хрущевскими пятиэтажками и домами с квартирами улучшенных планировок. Индивидуальная малоэтажная застройка присутствует в Октябрьском поселке и в поселке Льнокомбината.
Современное жилищное строительство является приоритетным направлением развития города. Малоэтажной и коттеджной застройке также уделено большое внимание.
Вторичный и первичный рынок жилья
На покупке и продаже квартир в Вологде специализируются местные риэлторские фирмы. Вторичный рынок жилья города представлен в основном квартирами в типовых домах - панельных и кирпичных хрущевках и брежневках, а также кирпичных домах улучшенных планировок образца 1970-80-х годов. В продаже предлагаются и квартиры в деревянных домах.
На территории города возводятся множество жилых комплексов. Ведется строительство новых монолитно-кирпичных и монолитно-панельных домов средних размеров.
В новостройках Вологды представлено и жилье эконом-класса, и квартиры повышенной комфортности. Подавляющее большинство квартир в строящихся домах Вологды – одно- и двухкомнатные.
Загородный рынок жилья
В жилой застройке города активно развивается частный сектор, поэтому рынок загородной недвижимости Вологды обладает высокой подвижностью. Купить дом, участок, коттедж в Вологде и пригороде предлагают агентства недвижимости. В частной застройке представлены все типы частных домов – от отреставрированных старинных крестьянских домов до энергоэффективных «каркасников» и коттеджей из кирпича и газобетона. Особое место в частной застройке Вологодчины занимают деревянные дома.
Рынок аренды жилой и коммерческой недвижимости
Рынок аренды квартир в городе не отличается высоким уровнем активности. Сдать или снять квартиру в Вологде можно через агентства недвижимости, или специализированные ресурсы частных объявлений. Присутствует спрос на аренду жилья начального уровня – малогабаритные однокомнатные и двухкомнатные квартиры с минимальным количеством мебели. В Вологде существует стабильный спрос на краткосрочную и посуточную аренду жилья повышенной комфортности – квартир в новых домах, расположенных вблизи транспортных артерий, а также частных коттеджей в исторических районах.
В городе сегодня можно без проблем снять офис, магазин, помещение для торговли, склада или производства. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Вологды в первую очередь зависит от макроэкономической ситуации во всем регионе. На рынке помещений для бизнеса преобладают предложения офисов классов В и С, а также помещения в подвергшихся реконструкции административных зданиях.
26–27 ноября 2024 года в Москве на площадке Nov...